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巫建和:房子想过户给亲人需要什么手续

2020-11-07 04:15 浏览:

巫建和:房子想过户给亲人需要什么手续

  将房屋赠与给亲人,还需要完成相应的过户手续。对于房屋过户的内容其实大部分人了解的不多,也不知道在过户的时候到底要执行些什么手续。在过户时想要去弄清楚,那么,房子想过户给亲人需要什么手续?听听华律网小编的说法。

  房子想过户给亲人需要什么流程

  1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

  离婚房产过户要交税吗

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

  5、取证(交证照印花税5元)

  房子想过户给亲人需要什么流程?房屋过户给直系亲属的时候可以选择税费最少的一种方式,避免彼此要承担多余的税费。房子想过户给亲人的时候也产生了纠纷,在无法解决的情况下应该要积极找华律网律师帮忙看看怎么样处理。