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杨谨华为什么要交物业费?告诉你四大内幕

2020-11-23 18:05 浏览:

杨谨华为什么要交物业费?告诉你四大内幕

  一、为什么要有物业?

  答:小区必须要有物业公司,无论哪个国家都是这样。试想:如果每家每户都是自扫门前雪,那小区的垃圾谁来倒,家家都有防盗门,那小区的大门谁来看?

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  二、物业费由哪些组成了?

  答:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设备的日常运行费用;3、管理区域清洁卫生费用、管理区域绿化养护费用、管理区域秩序维护费用;4、办公费用;5、管理企业固定资产折旧;6、物业公用部分、杨谨华公用设备。经业主同意的其他费用。

  三、这些问题是不是不找物业?

  答:1、业主以房屋漏雨,窗户透气、车位不合意、配套设施不完善等问题为由,拒交物业费,这些均属于开发商方面的问题,与物业无关; ?2、前楼接层挡光、商铺灯光或噪音、排气污染等问题可通过《物权法》维权,并找政府相关部门解决; ?3、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,也应尽业主义务。?

  四、物业有哪些的惠民之处?

  答:1、处理生活上的漏洞: ?

  1).保管业主的一把钥匙,如果业主丢失了钥匙,这时候,业主可以找物业领新钥匙;

  2).宣布突发情况,很多地区都会进行停电停水,如果有物业在,会提前发布通告,让大家提前准备。

  ? ?2、生活中的360安全助手:

  1).对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日,各个小区主管道畅通顺畅,有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流;

  2).对小区的外来人员进行例行询查登记,对车场车辆进出进行指挥,让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园,车辆进出要前后左右看个几十遍。

  物业还可以调节区域矛盾,如果小区有住户养狗,影响到大家,大家不想出面的话,也可以找物业进行协商沟通。

  看完这两点,保证你买房不伤脑筋?

  不是只有上学才要做功课,买房也需要

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