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任贤齐:过户需要带什么资料–买房(链家网)

2020-11-08 10:45 浏览:

任贤齐:过户需要带什么资料–买房(链家网)

  您好!我是链家地产高级客户经理冯强,毕业于西安交通大学,感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。

  如果你在我司交易的,联系帮您交易的经纪人和交易管家,会在过户前,把需要的材料通知您准备。

  1.业主需提供备件如下:

  证件类:

  身份证件

  产证

  未成年子女(若在产证上),出生证、户口簿

  购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件(涉及差额税费时需提供)

  特殊类房屋需提供的备件:

  1)房改房需提供买进时的白皮合同、《表六:公有住房价格计算表》、专用票据、建设银行结款单;

  2)动迁安置房需提供动迁协议,配套商品房供应单。

  产证密码(单)(若有:2006 年 9 月 1 日-2016 年 10 月 7 日期间的产证附带初始密码单)

  抵押(若有)注销备件:

  1)《上海市房地产登记申请书》(抵押注销)原件;

  2)银行《营业执照》加盖公章的复印件;

  3)银行法人代表身份证加盖公章的复印件;

  4)《他项权利终止证明》原件(组合贷款另需提供公积金的);

  5)银行《委托书》原件(组合贷款另需提供公积金的);

  6)抵押权证原件或不动产登记证明原件。

  2.客户方需提供备件如下:

  证件类:

  身份证件;

  户口簿或户籍证明;

  婚姻证明:已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书

  未成年子女(若有)出生证、户口簿。

  注:以上所有备件均须提供客户方家庭所有成员的。

  抵押贷款(若有)备件:

  《贷款合同》;

  《上海市房地产登记申请书》(抵押登记)原件;

  银行《营业执照》复印件(加盖公章);

  银行法人代表身份证复印件(加盖公章);

  银行《委托书》原件(组合贷款另需提供公积金的)。

  其他备件:

  关系证明(若需,限购前和父母共有住房的需要提供);

  自网签日期前 63 个月内正常缴纳累计满 60 个月的社保单或个税单(外地人士需要);

  上海市长期居住证(外地人士需要);

  在沪工作满 1 年的劳动合同及相对应的个税单或社保单。

  链家房源全上海联网共享,无区域界限,全上海及周边城市新房,我司都有代理,同时我司每周还有海外房产最新置业资讯分享,点击头像,可以联系我,获取更多房产资讯。

  以上信息采集日期为2019年8月26日,由于政策时效等影响,本文仅供参考,不作为交易依据使用。

  如有疑问点击头像可联系到我!

  如果我的回答对您有所帮助,那就点一下采纳呗!

  上海链家全沪房源联网共享,若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算,皆可联系我,本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖,环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限,在此我无法给出更多的建议,若有更多需要咨询或者协助的,可以点击下方头像在线咨询、也可以来电,我将在沟通后提供专属的建议。

  本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年,对上海的房市场有独到准确的认知,熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程,做事认真负责,待人热情诚恳,注重服务品质。

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